山湖之恋，浪漫橙县 | 在这个情人节邂逅森林湖最热销的社区！

2020-02-14 TheHouseClub

爱情和房子一样

初见倾心，再见欢喜

选好了便是一辈子

山湖之恋，浪漫橙县

在这个情人节

邂逅森林湖最热销的社区！

546席别墅，每一席都是爱的港湾

↑项目航拍

山和湖本身就是大自然天造地设的一对

山湖相畔，像极了爱情

住在这里，让心泊于自然

阅山观湖，邂逅良缘

项目基本信息一览

售价：约$50余万起

类型：超大型铁门社区，内有五个子社区

数量：共546套别墅

（313套独栋别墅，233套联排别墅）

地段：橙县 | 尔湾旁 | 森林湖（Lake Forest)

知名学区：Saddleback Valley | 小学：Portola Hills Elementary; 初中：Serrano Intermediate; 高中：El Toro High

获奖：本项目被OC Register评为2019年度最佳新建社区排名第一；建商被评为橙县最佳建商排名第一

低地税： 目前总地税率（包括Mello Roos)仅约1.12%.

不要小看1.12%这个数据，打个比方，以价格$100万的房产为例，约1.12%地税对比1.8%地税，每年地税差额约：

房价	地税/年（约1.12%）	地税/年（约1.8%）	差额 (节省)/年
$100万	$11,200	$18,000	$6,800

（注：本表格的地税计算仅供参考，请您以实际情况为准）

高端社区配套，超过5,000平方英尺社区设施，度假村级别的居住体验：社区高级会所、广场、海滩式入口度假级别泳池、水疗池、淋浴间、池畔凉亭、球场、步道、露天野餐和BBQ烧烤区、社区运动公园、儿童游乐设施、水雾玩乐区、宠物公园、社区内分部多个小公园、草坪、水体景观等。

山望着湖，我望着你：地段介绍

南加州的橙县本身就以宜居著称，而本项目所在的森林湖 (Lake Forest)更是橙县近年来最热门的安家圣地。“森林湖”由市内2个漂亮的人工湖而命名，面积约18平方英里，冬暖夏凉，风景秀美，社会治安优秀、邻里和谐、商业繁荣，居民满意度高达95%。森林湖全市以白人为主，亚裔约占16.1%，平均年龄38岁，是一个非常“年轻”的社区，而且家庭年收入中位数为$102,213美元，远高于全美家庭年收入中位数。

本项目正是森林湖最新开发的大型社区之一，近双子湖，背靠Saddleback山麓。依山傍水，阅山观湖。周边集中了众多世界500强企业总部，如Ingram Micro（英迈）、FirstAmerican Financial、Broadcom（博通）等，包括奥克利眼镜总部都驻扎在此。项目的学区也是首屈一指，Saddleback Valley联合学区包含24所小学、5所初中、4所高中。学区排名橙县前列，项目直属的3所公立学校为9分、10分优质学校。

*分数来源：California School Rating网站：school-ratings.com

↑项目周边配套和交通图

远离喧嚣，并不意味着与世隔绝。项目约3分钟车程内拥有众多便民设施：蒙特梭利、咖啡厅、多个餐厅、知名Whiting Ranch Wilderness Park、连锁超市、银行、公园、球场、教堂和邮局等场所。约15分钟内可达尔湾光谱中心、99大华超市、众多中餐厅和多个购物场所，约25分钟内可达橙县几乎所有的地标性场所：UCI主校区、新港时尚岛高级购物中心、南海岸高级购物中心、包括新港、拉古纳等多个海滩。

初见倾心，再见欢喜：社区与房型介绍

↑项目规划

项目为大型社区，内含五个子社区，囊括546套至臻居所（313套独栋别墅，233套联排别墅），所有房型均位于半山之间，部分房型拥有无敌景观。

子社区	房屋类型	卧室数量	销售状况
子社区一	独栋别墅	3-4	已售罄
子社区二	中户型独栋别墅	4-5	热售中；已售约七成
子社区三	大户型独栋别墅	5	热售中；已售约七成
子社区四	大户型联排别墅	3-4	热售中；部分户型已售罄
子社区五	精巧型联排别墅	2-3	热售中；最新开盘子社区

子社区一：独栋别墅

（已售罄）

↑子社区一示例户型

二层独栋别墅，本子社区目前已被抢购一空。

子社区二：两层独栋别墅，约$90余万起

（部分珍稀可观景房源）

↑子社区二示例户型

俯瞰群山和步道，二层独立屋，3个户型， 4-5卧，3-5浴，面积2,492-3,099平方英尺，双车位入户式车库，约$90余万起，已售约七成，现有少量珍稀可观景房源。

该子社区所有户型在一楼标配带有卧室和全浴室，大范围应用自然采光，让您沐浴在加州阳光的魅力中。配备高级Bosch品牌厨房电器，部分户型挑高天花板、旋转楼梯等设计。

↑子社区二示例户型

子社区三：约$110余万起，独栋豪宅别墅

（少量珍稀可观景房源）

↑子社区三示例户型

连绵山脉与城市美景尽收眼底，二层独栋豪宅，3个户型， 5卧，5.5浴，面积3,272-3,814平方英尺，三车位入户式车库，约$110余万起售。

该子社区目前已售约七成，子社区内的每一席豪宅都具有超高性价比！内部设计荣获SoCal Awards大奖，所有户型标配挑高天花板设计，一楼标配卧室套房，所有卧室拥有独立浴室，超大加州阳光房，Bertazzoni 厨房电器；部分户型有可选Gen-Suite大套房升级，副厨房也可选升级。

↑子社区三示例户型

子社区四：热售中，联排别墅

（部分户型售罄）

↑子社区四

三层联排别墅，4个可售户型（共6个户型，2个户型已售罄），3-4卧，2.5-3.5浴，面积1,800-2,346平方英尺，双车位入户式车库，约$70余万起售，有超高性价比户型、且可快速交付。

合理设计的户型为您带来极佳的居住体验，空间感十足，部分户型有配备多个阳台、极佳的采光、一楼有卧室/套房等、9英尺层高、Quiet Cool系统。另外值得一提的是，项目的多个小公园、水体景观等就在这个子社区内。

↑子社区四示例户型

子社区五：联排别墅

（火热销售中）

↑子社区五

与子社区四类似，三层精巧户型联排别墅，2-3卧，面积1,311-1,693平方英尺，双车位入户式车库，约$50余万起售。

现代主义开放式空间设计，所有户型配有阳台，为您提供私人户外空间，多窗的设计为您带来大范围的自然采光。9英尺层高，并配备Quiet Cool系统。与此同时，项目的多个小公园、水体景观等就在这个子社区内。

↑子社区五示例户型

↑小区五示例户型

让生活成为度假：社区配套设施

完美配套，业主独享。The Ridge俱乐部公园位于子社区中心，可满足各年龄层的娱乐休闲需求。包括俱乐部，广场草坪、SPA、泳池、球场、露天野餐和BBQ烧烤区，儿童游乐设施及水雾玩乐区。社区运动公园紧邻社区两个铁门入口之一，拥有足球、沙滩排球、匹克球等场地，以及一座大型的宠物公园。

↑部分社区配套设施和社区活动实拍

如此配套，可谓小孩子们的天堂。住在这里，让生活成为一场度假！与此同时，项目周边也有森林湖体育公园，Etnies Skate 公园, Serrano Ranch Creek 马术中心, O’Neill Regional 公园, Florence Joyner Olympiad 公园, Orange County Great 公园和Lake Forest Dog公园。